Программа аналитики

002Программное обеспечение для осуществления большого набора аналитический выборок из базы данных по недвижимости. Выходные результаты данного ПО долгое время использовались в газете «Недвижимость Рязани». Пользователь выбирает нужный ему вариант выборки, программа автоматически выполняет фильтрацию слишком больших и малых значений, на выходе диаграмма excell.

Использует базу PostgreSQL для хранения объявлений за весь период существования газеты.

001    003    004
Функционал программы:
1. Отслеживать время экспозиции объекта в газете
1.1 Время от выхода объявления первый раз до первой корректировки цены объекта.
1.2 Время от выхода объявления первый раз до снятия объявления из газеты.
2. Количество объектов в газете должно совпадать (насколько это возможно) с количеством объектов в базе данных.
3. Предоставляет возможность произвольно по своему усмотрению отсекать ненужные объекты и после этого иметь возможность заново пересчитывать новую стоимость выборки.
4. Предоставляет возможность получить динамику за определённый период : в одном районе по нескольким типам жилья одновременно и наоборот.
5. Получать не среднюю стоимость метра, а средневзвешенную ( с учётом кол-ва квадратных метров и т.д.).
6. Предоставляет возможность увидеть кол-во объявлений в любой отрезок времени по любому сегменту недвижимости и возможность просмотра этих объявлений.
7. Предоставляет возможность получать данные по стоимости 1,2,3,4 и т.д. комнатных квартир в любом сегменте
8. Предоставляет возможность получать средневзвешенное значение по любым группам квартир( например, среднее для 1 и 2 –комн., среднее для 4-х и более комнатных и т.д.)
9. Предоставляет возможность получать средневзвешенные значения для нескольких типов жилья сразу по нескольким районам.
10. Предоставляет возможность просмотра за любой промежуток времени, в любом районе, по любому сегменту средней стоимости кв.м. , средней стоимости квартиры (1,2,3 и т.д. комнатной) и среднего метража любого типа квартиры.
11. Предоставляет возможность просмотреть любое значение любого объявления (метраж, цена) в любом объёме за любой период.
12. Для предоставления ежемесячной отчётности в Российскую Гильдию Риэлтеров необходимы следующие сервисы:
12.1. Возможность получить минимальное, максимальное, средневзвешенное значение стоимости квадратного метра для любой выборки.
12.2. Возможность посчитать среднеквадратическое отклонение (СКО)стоимости квадратного метра для любой выборки (тыс.руб./кв.м.)
12.3. Возможность получить минимальное, максимальное, средневзвешенное значение площади объектов для любой выборки.
12.4. Возможность посчитать среднеквадратическое отклонение (СКО) от средневзвешенной площади (тыс.руб./кв.м.)
12.5. Посчитать погрешность в определении среднего значения средневзвешенных стоимости (тыс.руб./кВ.м.) и площади (кв.м.) (2 сигмы).
12.6. Посчитать погрешность в определении среднего значения средневзвешенных стоимости и площади в процентах .
12.7. Возможность получить по любой выборке моду и медиану для стоимости квадратного метра и площади.
12.8. Возможность получать значение динамики: изменения стоимости квадратного метра за любые выбранные периоды, изменения количества объектов по любой выборке за любой период, изменения экспозиции объектов.
12.9. Возможность получить структуру предложения по районам города, по кол-ву комнат, по типу жилья.
12.10. Возможность получить структуру предложения в зависимости от стоимости квадратного метра.
12.11. Возможность получить структуру предложения по районам в зависимости от доли в общем объёме предложений в любом сегменте недвижимости.
13. Удалять дубли, повторы, объекты, чьи параметры (совпадение по району, улице) отличаются менее чем в 5% (общая/жилая/кухня).
14. Возможность получать выборки:
14.1. Самые дешёвые квартиры – как по абсолютной стоимости, так и по стоимости квадратного метра
14.2. Самые дорогие квартиры – как по абсолютной стоимости, так и по стоимости квадратного метра.
14.3. Самые большие по метражу объекты по любому типу недвижимости.
14.4. Возможность получать выборку по объектам на первых этажах, последних этажах,мансардах, цокольных этажах.
15. Получать всю вышеуказанную статистику по аренде жилых и не жилых помещений.
16. Получать вышеуказанную статистику по коммерческой недвижимости.

17. Возможность делать выборку объектов по типу материала постройки ( кирпич, монолит, блоки и т.д.)